Theo thông báo, dự án Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4 TP.HCM có mã số PR2600026864, thuộc loại dự án đầu tư có sử dụng đất trong lĩnh vực khu đô thị. Bên mời thầu và đơn vị công bố danh mục dự án là UBND phường Tây Nam.
Dự án Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4 TP.HCM có tổng diện tích 280,8ha, trong đó diện tích đất, mặt bằng dự kiến sử dụng 272,02ha và diện tích mặt nước 8,7ha. Địa điểm thực hiện tại phường Tây Nam, TP.HCM. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 29.647 tỷ đồng.
Mục tiêu đầu tư là xây dựng khu đô thị mới với các chức năng gồm khu nhà ở, công trình hỗn hợp, thương mại dịch vụ, văn phòng, du lịch, lưu trú để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua. Dự án cũng bao gồm các công trình giáo dục, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh đô thị, cây xanh đơn vị ở, công viên nhóm nhà ở và cây xanh cách ly.
Theo hồ sơ mời thầu, hiện trạng sử dụng đất tại khu vực dự án được thống kê theo Công văn số 542 ngày 28/4/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Bến Cát.
Việc sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch của dự án được xác định phù hợp với nhiều quyết định quy hoạch cùng các quyết định quy hoạch phân khu và chấp thuận chủ trương đầu tư liên quan.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Tiến độ thực hiện dự án tối đa 12 năm kể từ ngày ký kết hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trong 3 năm đầu, nhà đầu tư sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý, công tác bồi thường, hỗ trợ, bàn giao mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Trong 10 năm đầu, dự án sẽ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật toàn khu, xây dựng hạ tầng xã hội, một phần nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và các công trình thương mại dịch vụ. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành trong vòng 12 năm.
Thời điểm đóng thầu là 9h ngày 27/7, mở thầu lúc 9h30 cùng ngày tại UBND phường Tây Nam. Hồ sơ dự thầu có hiệu lực trong 150 ngày.
