Theo báo cáo tài chính quý I/2026, Công ty cổ phần Vincom Retail (HOSE: VRE) ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 1.606 tỷ đồng, tăng 36,4% so với cùng kỳ năm trước.
Kết quả ấn tượng này được đóng góp phần lớn bởi khoản lãi 185 tỷ đồng bán tài sản, một hoạt động không cốt lõi và hầu như không tạo lợi nhuận trong cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, lợi nhuận từ hoạt động tài chính cũng ghi nhận mức tăng 65%, lên 630,5 tỷ đồng, nhờ lãi cọc từ các dự án đặt cọc cuối năm 2025.
Trong khi đó, lợi nhuận gộp của Vincom Retail tăng nhẹ 4,3%, đạt 1.254 tỷ đồng trong quý đầu năm.
Công ty ghi nhận doanh thu thuần gần 2.294 tỷ đồng, tăng gần 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo cơ cấu, mảng cho thuê và dịch vụ liên quan vẫn đóng vai trò chủ lực khi đóng góp 2.208 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng hơn 96% nguồn thu. Phần nhỏ còn lại đến từ chuyển nhượng bất động sản và doanh thu khác.
Tỷ lệ lấp đầy gần 89%
Theo báo cáo từ Vincom Retail, tổng diện tích sàn bán lẻ (GFA) trong kỳ đạt trên 1,9 triệu m2, tăng gần 7% so với quý I/2025. Tỷ lệ lấp đầy tại các trung tâm thương mại đạt 88,9%, mức cao nhất từ 2021 đến nay. Tổng lượt khách đến trung tâm thương mại đạt 55 triệu lượt, tăng trưởng 13,2% so với cùng kỳ.
Năm 2026, Vincom Retail đặt mục tiêu doanh thu 10.132 tỷ và lợi nhuận sau thuế 5.375 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã thực hiện được 23% kế hoạch doanh thu và 30% kế hoạch lợi nhuận.
Ban lãnh đạo nhìn nhận hoạt động cốt lõi tiếp tục duy trì xu hướng tích cực trong năm nay. Trong đó, mảng cho thuê cốt lõi sẽ cải thiện cơ cấu ngành hàng và khách thuê, tăng tỷ lệ lấp đầy, đồng thời tối ưu hóa mặt bằng giá.
Doanh nghiệp kỳ vọng lưu lượng khách và sức mua tại các trung tâm thương mại sẽ tiếp tục cải thiện. Trong năm 2026, Vincom Retail dự kiến đưa vào vận hành Vincom Plaza Đan Phượng (Hà Nội) với diện tích sàn khoảng 25.000 m² và Khu Thương mại J-Tow tại Tuyên Quang vào cuối năm.
Có hơn 28.600 tỷ đồng chưa phân phối
Tính đến cuối quý I, Vincom Retail có quy mô tổng tài sản gần 61.000 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, lượng tiền và tương đương tiền giảm mạnh nhất còn gần 3.800 tỷ, giảm 15% so với đầu năm.
Phần lớn tài sản của công ty nằm ở khoản mục bất động sản đầu tư (gần 27.00 tỷ) và đặt cọc cho các bên liên quan cho mục đích đầu tư (24.200 tỷ).
Về nguồn vốn, công ty có nợ phải trả gần 11.000 tỷ và vốn chủ sở hữu gần 50.000 tỷ đồng, tỷ lệ nợ/vốn chủ ở mức rất thấp 0,2 lần. Trong đó, nợ vay tài chính chỉ khoảng 6.400 tỷ đồng, không thay đổi nhiều trong quý vừa qua.
Vincom Retail hiện có vốn điều lệ 23.228 tỷ đồng, nhưng sở hữu đến 28.647 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Công ty đang có kế hoạch chi trả cổ tức bằng tiền mặt 10% (2.272 tỷ đồng) từ nguồn lợi nhuận này.
