Làn sóng doanh nghiệp ngoài ngành lấn sân sang bất động sản đang tiếp tục lan rộng, với những cái tên mới như FPT Telecom và Thế Giới Di Động gây chú ý khi đồng loạt bổ sung lĩnh vực này vào danh mục hoạt động.
Theo tài liệu trình Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, FPT Telecom lần đầu đề xuất bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản. Động thái mở rộng này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp duy trì tăng trưởng ổn định: năm 2025, doanh thu đạt 19.507 tỷ đồng, tăng gần 11% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận trước thuế đạt 4.364 tỷ đồng, tăng 22%.
Trên nền tảng đó, FPT Telecom đặt mục tiêu tham vọng hơn cho năm 2026 với doanh thu dự kiến 22.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế lần đầu vượt mốc 5.000 tỷ đồng, đạt khoảng 5.100 tỷ đồng. Đại hội dự kiến diễn ra ngày 17/4 theo hình thức trực tuyến tại hai điểm cầu Hà Nội và TP.HCM.
Tương tự, Thế Giới Di Động cũng lên kế hoạch bổ sung ngành nghề bất động sản cùng một số lĩnh vực liên quan trong tài liệu đại hội cổ đông năm nay. Cụ thể, doanh nghiệp đăng ký hoạt động kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất, song nhấn mạnh mục đích chủ yếu là phục vụ các giao dịch nội bộ giữa công ty mẹ và các đơn vị thành viên. Công ty bán lẻ này cho biết không đầu tư phát triển dự án hay cung cấp dịch vụ ra thị trường bên ngoài.
Năm 2026, Thế Giới Di Động đặt kế hoạch kinh doanh tăng trưởng tích cực với doanh thu dự kiến 185.000 tỷ đồng, tăng 18% so với năm trước, và lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 9.200 tỷ đồng, tăng 30%.
Trước đó vào tháng 2, Tôn Đông Á cũng có bước đi cụ thể vào lĩnh vực bất động sản khi thành lập pháp nhân mới là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đông Á với vốn điều lệ 80 tỷ đồng, đặt trụ sở tại TP.HCM và hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Động thái này đánh dấu việc mở rộng ra ngoài sản xuất thép truyền thống, dù kết quả kinh doanh của doanh nghiệp chưa phục hồi hoàn toàn sau năm trũng 2025 với doanh thu thấp nhất trong 5 năm và lợi nhuận ròng giảm 20%.
Theo định hướng ban đầu, mảng hoạt động này sẽ được triển khai theo lộ trình thận trọng, ưu tiên các phân khúc gắn với hoạt động cốt lõi như bất động sản công nghiệp, logistics hoặc phục vụ sản xuất, thay vì phát triển nhà ở thương mại. Trước đó, năm 2023, thông qua công ty con tại Đà Nẵng, Tôn Đông Á đã mua lại 95% vốn tại một doanh nghiệp sở hữu dự án khu đô thị quy mô hơn 5,5 ha, cho thấy sự quan tâm bước đầu tới lĩnh vực này.
Làn sóng doanh nghiệp ngoài ngành tham gia bất động sản đã diễn ra trên diện rộng trong vài năm gần đây, với sự góp mặt của nhiều tập đoàn công nghiệp và tiêu dùng lớn.
Tập đoàn Hòa Phát là một trong những doanh nghiệp đi xa nhất khi phát triển mạnh mảng khu công nghiệp và nhà ở, coi đây là trụ cột tăng trưởng dài hạn bên cạnh thép. Tương tự, Hoa Sen Group cũng bày tỏ tham vọng phát triển các khu đô thị quy mô lớn và nhà ở xã hội, dù phần lớn kế hoạch vẫn đang ở giai đoạn đề xuất và chuẩn bị. Trong khi đóm Kido Group – vốn hoạt động chính trong ngành thực phẩm – cũng từng tham gia các dự án bất động sản và tiếp tục duy trì định hướng đa ngành.
Đáng chú ý, một số doanh nghiệp logistics và hạ tầng cũng bắt đầu tiếp cận lĩnh vực này thông qua phát triển khu công nghiệp, kho vận và bất động sản gắn với chuỗi cung ứng, thay vì nhà ở thuần túy. Đây được xem là hướng đi “liền mạch” hơn với năng lực cốt lõi, đồng thời hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng dịch chuyển sản xuất vào Việt Nam.
